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Apartamento Porto Salvatore, Balneário Perequê, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamento Porto Salvatore em Balneário Perequê, Porto Belo
Este apartamento à venda no Porto Salvatore, em Balneário Perequê, Porto Belo, oferece 1319 m² de área útil, 2 vagas de garagem e vista para o mar. O imóvel de alto padrão une engenharia moderna e localização privilegiada, situado a apenas 55 metros da praia de Balneário Perequê.
O projeto atende perfeitamente a investidores e famílias que buscam solidez construtiva e segurança jurídica no litoral catarinense. A planta foi dimensionada de forma a otimizar a iluminação natural e garantir a máxima eficiência térmica e acústica em todos os ambientes privativos.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil de 1319 m² com excelente distribuição de layout.
- Vagas de garagem com espaço para 2 veículos por unidade.
- Vista permanente para o mar devido ao recuo e posicionamento da torre.
- Manta acústica instalada entre as lajes para atenuação de ruídos de impacto.
- Medidores individuais de água e gás para gestão eficiente de consumo.
- Infraestrutura pronta para climatização e água quente nas áreas úmidas.
O Diferencial do Porto Salvatore
Do ponto de vista da engenharia civil, este apartamento se destaca pelo rigor técnico de sua execução. A estrutura do edifício incorpora sistemas modernos de atenuação acústica entre os pavimentos, atendendo às normas de desempenho construtivo mais exigentes do mercado nacional.
O projeto arquitetônico adota linhas contemporâneas inspiradas na arquitetura japonesa, priorizando o minimalismo e a funcionalidade. A fachada conta com materiais de alta durabilidade e resistência à névoa salina, reduzindo os custos de manutenção condominial ao longo dos anos.
A sustentabilidade é integrada ao condomínio por meio do sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para as áreas comuns. O lazer é completo, equipado com piscina com deck, academia estruturada, salão de festas, sala de jogos e brinquedoteca.
Sobre Balneário Perequê
O bairro Balneário Perequê, localizado na cidade de Porto Belo, apresenta um dos cenários mais promissores para o mercado imobiliário do Sul do país. A infraestrutura urbana está em constante expansão, impulsionada por investimentos públicos e privados em saneamento e mobilidade.
De acordo com dados de mercado indexados pelo FipeZap, o preço médio do metro quadrado na região de Porto Belo atingiu R$ 11.000, figurando consistentemente entre os maiores índices de valorização imobiliária do Brasil. O crescimento ordenado atrai investidores focados em preservação de patrimônio e rentabilidade real.
A localização exata do empreendimento garante acesso rápido à BR-101 e aos principais pontos comerciais da cidade. Para visualizar a infraestrutura urbana e os acessos viários do entorno, você pode consultar o mapa de Balneário Perequê.
Se você deseja analisar os projetos técnicos, plantas detalhadas e as condições de aquisição deste apartamento no Porto Salvatore, fale com a nossa equipe de especialistas na Porto Belo SC para agendar uma apresentação técnica completa.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são os parâmetros construtivos de ocupação e permeabilidade do solo em Porto Belo?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece taxa de ocupação máxima padrão de 60% e taxa de permeabilidade mínima de 30% para os lotes urbanos. Esses índices podem ser alterados para 75% de ocupação e 15% de permeabilidade exclusivamente em projetos de hotelaria ou integrados ao programa de preservação açoriana.
• Taxa de ocupação padrão: 60% do lote.
• Taxa de permeabilidade padrão: 30% de área verde ou permeável.
• Exceções (Hotelaria/Preservação): Até 75% de ocupação e 15% de permeabilidade.
• Outorga onerosa: Aplicável para atingir o potencial construtivo máximo.
Qual é o potencial de rentabilidade com aluguel por temporada no Balneário Perequê?
O mercado de locação por temporada no Balneário Perequê apresenta rendimento médio de até 1,4% ao mês via plataformas digitais, superando a média tradicional de 0,4%. Na região da Costa Esmeralda, o retorno anual consolidado sobre o capital investido atinge patamares de até 17% devido à forte demanda turística.
• Rentabilidade mensal (short stay): Até 1,4% do valor do imóvel.
• Rentabilidade tradicional: Média de 0,4% a 0,7% ao mês.
• Retorno anual (ROI): Até 17% ao ano na região da Costa Esmeralda.
• Valorização histórica: Média superior a 10% ao ano no bairro.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e saneamento no Balneário Perequê?
Porto Belo exige por lei que novos edifícios possuam Estação de Tratamento de Esgoto própria, operando por sistema de lodo ativado com desinfecção antes do descarte. O abastecimento de água tratada é gerido pela autarquia municipal SAMAE, com captação realizada no Rio Perequê e processamento na ETA do quilômetro 154.
• Tratamento de esgoto: Estações de Tratamento de Esgoto (ETEs) individuais por prédio (lodo ativado).
• Gestão de saneamento: Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto (SAMAE).
• Abastecimento de água: ETA Porto Belo (BR-101, Km 154), captando do Rio Perequê.
• Balneabilidade: Monitoramento constante pelo IMA com histórico de 100% de pontos próprios para banho.
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