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Apartamento Ágatha Tower em Alto Perequê, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamento no Ágatha Tower em Alto Perequê, Porto Belo
Este apartamento de alto padrão no Ágatha Tower, localizado na Rua São Pedro, 51, no bairro Alto Perequê, em Porto Belo, oferece 1685 m² de área útil, 4 suítes e 3 vagas de garagem. O imóvel destaca-se por sua infraestrutura técnica moderna, espaço gourmet e excelente potencial de valorização imobiliária na região litorânea.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 1685 m² com dimensionamento planejado para otimização de fluxo.
- 4 dormitórios, configurados integralmente como 4 suítes para máxima privacidade.
- 5 banheiros equipados com sistemas hidráulicos de alta vazão, incluindo lavabo social.
- 3 vagas de garagem privativas com fácil manobra e acesso controlado.
- Espaço gourmet integrado para recepções e momentos de lazer privativo.
- Living integrado projetado para suportar múltiplos layouts de mobiliário técnico.
- Cozinha espaçosa com pontos de instalação elétrica e hidráulica estrategicamente posicionados.
- Área de serviço dedicada e isolada da área social do apartamento.
- Sacada com churrasqueira com exaustão mecânica e duto individual.
O Diferencial do Ágatha Tower
O projeto estrutural deste apartamento no Ágatha Tower prioriza o desempenho acústico e térmico entre as lajes. Os acabamentos internos utilizam porcelanato de grande formato com junta retificada e teto com rebaixo em gesso estruturado, permitindo embutir projetos luminotécnicos complexos sem perda de pé-direito útil.
A unidade conta com fechadura digital de alta segurança na entrada principal e infraestrutura completa para climatização por split. Há rede de distribuição para água quente com aquecimento a gás, medidores individuais de consumo e acessibilidade total para PNE, atendendo rigorosamente às normas técnicas de engenharia civil.
Sobre o Alto Perequê
O bairro Alto Perequê apresenta um vetor de crescimento acelerado e infraestrutura urbana planejada em Porto Belo. De acordo com dados de valorização imobiliária acompanhados pelo FipeZap, o preço médio do metro quadrado na região litorânea de Santa Catarina ultrapassa R$ 11.000,00, consolidando o município como um dos metros quadrados mais valorizados do país.
A localização na Rua São Pedro garante conectividade rápida às principais vias de escoamento e acesso ao comércio local. Para analisar a infraestrutura viária e a proximidade com o mar, consulte o mapa da região.
Para compreender todos os aspectos técnicos deste apartamento no Ágatha Tower e analisar o memorial descritivo da obra, entre em contato e fale com a nossa equipe da Porto Belo SC para agendar uma visita técnica ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de percurso do bairro Alto Perequê, em Porto Belo, até a rodovia BR-101 e praias da região?
O acesso ao Alto Perequê ocorre principalmente pela rodovia SC-412, conectando rapidamente a região às vias de escoamento e ao litoral catarinense.
- Acesso principal: Rodovia estadual SC-412.
- Distância até Itapema: Cerca de 20 minutos pela BR-101 no sentido sul.
- Deslocamento até Balneário Camboriú: Aproximadamente 40 minutos de viagem.
Quais são as diretrizes de zoneamento e gabarito construtivo estabelecidas pelo Plano Diretor para o bairro Alto Perequê em Porto Belo?
Conforme a legislação urbanística municipal de Porto Belo, a área está enquadrada sob normas específicas de expansão e uso do solo.
- Zoneamento municipal: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
- Gabarito de altura: Permitida a construção de edifícios multifamiliares variando entre 12 e 18 pavimentos.
- Uso predominante: Destinado à ocupação residencial multifamiliar e comercial misto.
Qual é o potencial de rentabilidade e o retorno financeiro estimado para locações de temporada pelo Airbnb no município de Porto Belo?
O mercado imobiliário da Costa Esmeralda apresenta indicadores elevados de liquidez para investidores focados em rendas passivas de curta duração.
- Retorno mensal estimado: Até 1,4% ao mês através de plataformas de locação por temporada.
- Comparativo de mercado: Supera os rendimentos tradicionais de locação de longo prazo, impulsionado pelo fluxo turístico contínuo da região litorânea.
Como é estruturado o sistema público de captação e tratamento de água potável que atende ao município de Porto Belo?
O abastecimento hídrico da região urbana é administrado por concessionária oficial com base em processos técnicos normatizados de potabilização.
- Manancial de captação: Utiliza as águas do Rio Perequê integrado a sistema de adagem e bombeamento.
- Processo de tratamento: Estação de Tratamento de Água (ETA) convencional com etapas de clarificação, filtração em leitos e desinfecção química.
Localização e região
Publicado no Imóveis no Mapa
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Sobre o Bairro — Alto Perequê
Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.
Localização
Sobre o Bairro
Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.
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