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Majestic View Apartamento 2 Suítes, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamentos Majestic View em Alto Perequê, Porto Belo
O Majestic View é um apartamento à venda localizado no bairro Alto Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, oferecendo 2 quartos, 2 suítes e 2 vagas de garagem. O principal diferencial deste empreendimento é o seu alto padrão construtivo aliado à sustentabilidade e eficiência energética.
Principais Detalhes do Imóvel
- Tipologia residencial: apartamento com 2 quartos, sendo 2 suítes integradas.
- Vagas de garagem: 2 vagas privativas com infraestrutura moderna.
- Padrão de acabamento: teto totalmente revestido em gesso liso.
- Climatização: infraestrutura técnica pronta para instalação de ar-condicionado tipo split.
- Medição técnica: medidores individuais instalados para água, energia elétrica e gás.
- Sustentabilidade: vaga rotativa equipada para recarga de carro elétrico.
- Gestão hídrica: sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para áreas comuns.
- Eficiência luminosa: fachada com iluminação em LED e sensores de presença nas áreas de circulação.
O Diferencial deste Imóvel
O apartamento destaca-se pelo rigor de sua engenharia e planejamento espacial. A planta livre integra perfeitamente a área social e a cozinha, eliminando barreiras visuais e otimizando a ventilação cruzada. Os acabamentos utilizam materiais de alta resistência térmica e acústica, garantindo o isolamento adequado entre as unidades residenciais.
A infraestrutura de lazer do edifício soma 1.489 m² de área comum distribuída em dois pavimentos. O espaço entrega piscina adulto e infantil, SPA externo, sauna úmida, salão de festas equipado, academia com maquinário profissional, quadra de padel com dimensões oficiais e Pet Place estruturado, tudo entregue mobiliado conforme as normas de acessibilidade vigentes.
Sobre o Bairro Alto Perequê
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, passa por forte processo de verticalização e desenvolvimento urbano planejado. A região apresenta excelente infraestrutura de saneamento e pavimentação, com conexão direta à Avenida Senador Atílio Fontana, facilitando o fluxo logístico para a BR-101. O mercado imobiliário demonstra índices sólidos de valorização. De acordo com o FipeZap de agosto de 2024, o preço médio do metro quadrado residencial em Porto Belo atingiu R$ 14.321, consolidando o município no litoral catarinense. A proximidade com a praia garante alta liquidez. Para analisar a disposição das vias, consulte o Google Maps.
Para obter suporte técnico completo sobre o memorial descritivo, cronograma de obras e condições de pagamento deste apartamento no Majestic View, fale com a nossa equipe da Porto Belo SC e agende uma visita.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de zoneamento e gabarito para construções no bairro Alto Perequê em Porto Belo?
O bairro Alto Perequê está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) de Porto Belo, conforme a Lei Complementar 78/2023. A legislação estabelece um gabarito de altura que permite a construção de edifícios residenciais multifamiliares com limite de 12 a 18 pavimentos nas áreas demarcadas.
* **Zoneamento:** Zona de Expansão Urbana (ZEU).
* **Gabarito máximo:** 12 a 18 pavimentos (Lei Complementar nº 78/2023).
* **Uso principal:** Residencial multifamiliar e misto.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investidores em Porto Belo?
Porto Belo apresenta uma das maiores valorizações imobiliárias do país, registrando alta acumulada de 127% entre 2020 e 2026. Para locação por temporada via plataformas como o Airbnb, o rendimento mensal estimado na região pode atingir até 1,4% do valor do imóvel durante os períodos de alta temporada.
* **Valorização histórica:** 127% de valorização acumulada entre 2020 e 2026.
* **Retorno com Airbnb:** Até 1,4% ao mês na temporada (contra 0,4% a 0,7% do aluguel tradicional).
* **Volume de vendas:** R$ 4 bilhões movimentados no mercado de alto padrão em 2025.
Como funciona o sistema de saneamento básico e abastecimento de água no bairro Alto Perequê em Porto Belo?
O saneamento básico e o abastecimento de água em Porto Belo são geridos pelo Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto, o SAMAE. Criado pela Lei Municipal 273/2025, o órgão centraliza a gestão pública para acelerar investimentos na expansão das redes coletoras e na modernização dos sistemas de esgotamento sanitário.
* **Órgão gestor:** SAMAE (Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto), instituído pela Lei nº 273/2025.
* **Modelo de gestão:** Autarquia municipal com autonomia financeira e administrativa.
* **Foco dos investimentos:** Expansão da rede coletora de esgoto e modernização tecnológica do abastecimento.
Características do Imóvel
- Academia
- Aproveitamente de água
- Piscina
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Quadra
Informações Financeiras
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