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Apartamento Vyllar Tower Residence no Alto Perequê, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Vyllar Tower Residence: Apartamento de Alto Padrão no Alto Perequê
O Vyllar Tower Residence é um apartamento de alto padrão à venda no Alto Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, que oferece 1152 m² de área útil, 2 quartos, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. O empreendimento destaca-se pela infraestrutura de lazer completa e excelente localização no litoral.
Este imóvel de tipologia residencial é ideal para famílias que buscam espaço generoso e segurança em uma das regiões que mais crescem no Sul do país. A planta inteligente prioriza a iluminação natural e a ventilação cruzada em todos os cômodos.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 1152 m² com excelente distribuição de planta.
- 2 quartos aconchegantes e bem iluminados para toda a família.
- 3 suítes integradas, garantindo privacidade e conforto térmico.
- 3 banheiros modernos com acabamento refinado e ótimo dimensionamento.
- 2 vagas de garagem privativas com fácil manobra no subsolo.
- Amplo living em conceito aberto, integrando sala de estar e jantar.
- Sacada integrada com churrasqueira a carvão e exaustor instalado.
- Rebaixo de gesso em todos os ambientes internos do apartamento.
- Piso porcelanato de grande formato e alta resistência à abrasão.
- Portas e rodapés laqueados em branco com vedação acústica.
- Tubulação para água quente e fria com sistema de PPR.
- Infraestrutura para ar-condicionado tipo split nas suítes e living.
- Medidores individuais de água, luz e gás para gestão eficiente.
O Diferencial do Vyllar Tower Residence
O grande diferencial deste apartamento reside no rigor técnico de sua execução e na qualidade dos materiais aplicados. A estrutura do Vyllar Tower Residence conta com lajes protendidas que otimizam o isolamento acústico entre os pavimentos. Os acabamentos internos, como as portas laqueadas e o porcelanato de alta especificação, garantem durabilidade e baixa manutenção ao longo dos anos.
A área de lazer comum, localizada no 6º pavimento, funciona como um clube privativo de alto padrão. O complexo aquático é equipado com piscina adulta, infantil, prainha e hidromassagem integradas. Para o relaxamento completo dos moradores, a estrutura conta com uma moderna sauna úmida integrada à área de descanso.
Para o convívio social e diversão das crianças, o condomínio entrega um playground seguro, salão de festas, pub inglês, espaço gourmet, poker club e academia profissional totalmente equipada conforme as normas vigentes. O projeto também preserva a metragem 20 m² de área verde integrada para convivência harmônica.
Sobre o Alto Perequê em Porto Belo
O bairro Alto Perequê apresenta um vetor de crescimento urbano planejado e de alta valorização no litoral catarinense. De acordo com dados de mercado do FipeZap, Porto Belo registrou um preço médio de venda residencial de R$ 11.000 por metro quadrado, figurando constantemente entre as principais valorizações imobiliárias do país. A infraestrutura pública em expansão e o fácil acesso à BR-101 consolidam o bairro como um excelente ponto de investimento seguro.
A localização geográfica do Vyllar Tower Residence permite deslocamento rápido para as principais praias da região, conforme pode ser verificado no Google Maps. O zoneamento residencial do Alto Perequê garante um fluxo de trânsito calmo e excelente insolação urbana, preservando a ventilação natural nordeste típica da região litorânea.
Para obter a tabela de vendas atualizada, memorial descritivo completo ou agendar uma visita técnica ao canteiro de obras do Vyllar Tower Residence, fale com a nossa equipe de corretores especialistas da Porto Belo SC.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância do bairro Alto Perequê, em Porto Belo, até a BR-101 e as principais cidades vizinhas?
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, possui acesso facilitado pela rodovia SC-412. O local fica a aproximadamente 5 minutos do centro da cidade e do acesso para Bombinhas, a 20 minutos de Itapema via BR-101 e a cerca de 40 minutos de Balneário Camboriú.
- Acesso principal: Rodovia estadual SC-412.
- Distância até Itapema: Cerca de 20 minutos pela BR-101 (sentido sul).
- Distância até Balneário Camboriú: Aproximadamente 40 minutos de deslocamento.
- Proximidade com Bombinhas: Apenas 5 minutos do início do acesso.
Quais são as diretrizes de zoneamento e gabarito para novas construções no bairro Alto Perequê em Porto Belo?
Conforme o Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar 78/2023, o Alto Perequê integra a Zona de Expansão Urbana (ZEU). Essa classificação permite a construção de edifícios residenciais multifamiliares com gabarito de altura variando entre 12 e 18 pavimentos, promovendo o crescimento planejado.
- Zoneamento: Zona de Expansão Urbana (ZEU).
- Gabarito máximo: Permitido de 12 a 18 pavimentos.
- Uso principal: Residencial multifamiliar e misto.
- Legislação de referência: Lei Complementar nº 78/2023.
Qual é o potencial de rentabilidade e retorno sobre investimento (ROI) para aluguel de temporada em Porto Belo?
O mercado de locação por temporada em Porto Belo apresenta rentabilidade de até 1,4% ao mês via plataformas como o Airbnb, superando a média tradicional de 0,4% a 0,7%. Esse retorno é impulsionado pelo forte fluxo turístico regional e pela valorização imobiliária constante na Costa Esmeralda.
- Retorno mensal estimado: Até 1,4% ao mês com locação de curta duração (Airbnb).
- Comparativo tradicional: O aluguel convencional rende entre 0,4% e 0,7% mensais.
- Valorização patrimonial: Porto Belo registrou R$ 3,8 bilhões em VGV em 2025, consolidando-se como o segundo maior mercado de vendas de Santa Catarina.
- Diárias médias: Variam de R$ 250 a mais de R$ 1.200 na alta temporada, dependendo da tipologia e proximidade do mar.
Como funciona o sistema de tratamento de esgoto e saneamento básico no bairro Perequê em Porto Belo?
Atualmente, Porto Belo utiliza sistemas de tratamento de esgoto individuais ou coletivos (ETEs privadas) instalados nos próprios empreendimentos sob rigorosas normas ambientais. Em 2026, o município criou o SAMAE, autarquia responsável por centralizar a gestão e acelerar a implantação da rede pública de esgotamento sanitário.
- Modelo atual: Estações de Tratamento de Esgoto (ETEs) compactas e privadas em cada condomínio.
- Gestão pública: Criação do SAMAE (Serviço Autônomo Municipal de Água e Esgoto) em 2026 para centralizar os serviços.
- Projetos em andamento: Ordens de serviço assinadas para a elaboração do projeto executivo da rede coletora pública e ampliação do abastecimento de água.
- Abastecimento de água: Captação realizada no Rio Perequê, com tratamento na ETA Porto Belo.
Quais são as despesas de manutenção e taxas associadas à posse de um imóvel em Porto Belo?
A manutenção de um imóvel em Porto Belo envolve o pagamento anual do IPTU, com alíquotas que variam de 0,2% a 2% sobre o valor venal, e a taxa de condomínio ordinária. O ITBI municipal para transferência de propriedade é fixado em 2% sobre o valor da transação.
- IPTU: Cobrado anualmente pela prefeitura, com alíquota de 0,2% a 2% do valor venal.
- ITBI: Alíquota de 2% sobre o valor de transação ou avaliação (Decreto Municipal 4.240/2025).
- Taxa de condomínio: Cobre despesas ordinárias de manutenção das áreas comuns, segurança e folha de pagamento.
- Redução de custos: Empreendimentos modernos na região utilizam tecnologias como portaria remota e reconhecimento facial, reduzindo despesas com pessoal em até 70%.
Características do Imóvel
- Academia
- Aproveitamente de água
- Churrasqueira
- Piscina
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Quadra
- Sala de reunião
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