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Apartamento Celebration Village Residence, Balneário Perequê, Porto Belo

Balneário Perequê, Porto Belo

Venda Código do imóvel: PB178
Sob Consulta
3 quartos
3 suítes
4 banheiros
2 vagas
Área útil 12482 m²
Área total m²

Corretor Responsável:

Vânia Cardoso

Vânia Cardoso

CRECI: 16748

Sobre este Imóvel

Celebration Village Residence no Balneário Perequê, Porto Belo

O Celebration Village Residence é um apartamento de alto padrão para venda na Rua Brusque, nº 58, no Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina. O imóvel destaca-se por oferecer 3 suítes, 4 banheiros e 2 vagas de garagem, unindo privacidade e infraestrutura moderna em uma das regiões litorâneas de maior valorização do país.

Principais Detalhes do Imóvel

  • Área útil e privativa de 12482 m² com excelente distribuição de planta.
  • 3 quartos, configurados como 3 suítes independentes para total privacidade.
  • 4 banheiros no total, incluindo as suítes e um lavabo social na área comum.
  • 2 vagas de garagem privativas equipadas com infraestrutura para carregamento elétrico.
  • Living integrado que otimiza a área social e a circulação interna.
  • Sacada integrada com churrasqueira a carvão e duto de exaustão estanque.
  • Fechadura biométrica instalada na porta de entrada principal do imóvel.
  • Acabamento de teto com rebaixo em gesso em toda a área interna.
  • Infraestrutura completa para climatização com sistemas de ar-condicionado Split.

O Diferencial do Celebration Village Residence

Do ponto de vista da engenharia e arquitetura, os Apartamentos Celebration Village Residence oferecem uma especificação técnica rigorosa que garante isolamento acústico e térmico superior. A área social é revestida com porcelanato de formato 80×80 cm, ideal para alta resistência e facilidade de manutenção.

Nas áreas íntimas, o projeto especificou piso vinílico de alta resistência, que melhora o desempenho térmico dos dormitórios. A configuração estrutural de torre única com apenas duas unidades por pavimento reduz significativamente a transmissão de ruídos e garante maior estabilidade e privacidade aos moradores.

Além disso, o Celebration Village Residence conta com uma área de lazer completa e equipada para atender toda a família. O condomínio dispõe de piscina adulto e infantil, salão de festas decorado, espaço fitness e brinquedoteca, garantindo opções de entretenimento sem que o morador precise sair de casa.

Sobre Balneário Perequê

O Balneário Perequê é um dos vetores de crescimento imobiliário mais expressivos de Santa Catarina. De acordo com o índice FipeZap de venda residencial de dezembro de 2023, a cidade de Porto Belo registrou um preço médio do metro quadrado de R$ 14.212, consolidando a região entre as mais valorizadas do país.

A localização na Rua Brusque, nº 58, coloca o empreendimento em um ponto estratégico de mobilidade urbana, facilitando o acesso à BR-101 e aos principais serviços comerciais da cidade. Para visualizar a inserção urbana do projeto e sua proximidade com a praia, acesse o mapa do Balneário Perequê.

Os Apartamentos Celebration Village Residence representam uma escolha segura para investidores que buscam solidez construtiva e liquidez no mercado do litoral catarinense. A engenharia aplicada ao projeto assegura durabilidade estrutural e baixo custo de manutenção condominial ao longo dos anos.

Para obter o memorial descritivo completo, analisar as plantas técnicas e agendar uma visita guiada ao local, entre em contato e fale com a nossa equipe de especialistas na Porto Belo SC.

FAQ — Perguntas Frequentes

Qual é a distância do Celebration Village Residence em relação à praia e às principais vias de acesso em Porto Belo?

O Celebration Village Residence, situado na Rua Brusque, nº 58, localiza-se a menos de 200 metros da Praia do Perequê. O empreendimento possui acesso facilitado à rodovia BR-101, distante aproximadamente 3 km via SC-412, e está posicionado a cerca de 4 km do centro de Porto Belo, garantindo excelente mobilidade urbana.

* Praia do Perequê: menos de 200 metros de distância.
* Rodovia BR-101: aproximadamente 3 km de distância via SC-412.
* Centro de Porto Belo: cerca de 4 km de distância.
* Balneário Camboriú: 22 km de distância.
* Aeroporto de Navegantes: 35 km de distância.

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Quais são as diretrizes do Plano Diretor de Porto Belo para construções no Balneário Perequê?

O Plano Diretor de Porto Belo, atualizado pela Lei Complementar nº 78/2023, classifica o Balneário Perequê como uma zona de alta densidade e expansão urbana vertical. A legislação permite a construção de edifícios residenciais multifamiliares de alto padrão com gabaritos elevados, que variam de 12 a 18 pavimentos ou mais.

* Legislação: Lei Complementar nº 78/2023 (Plano Diretor).
* Zoneamento: Zona de Expansão Urbana (ZEU) e Semieixo Urbano.
* Gabarito de altura: Permissão para torres verticais de 12 a 18 pavimentos, podendo superar esse limite mediante outorga onerosa.
* Uso do solo: Predominantemente misto, integrando comércio no térreo e residencial nos pavimentos superiores.

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Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária no Balneário Perequê em Porto Belo?

O Balneário Perequê apresenta forte valorização imobiliária, com o preço médio do metro quadrado em Porto Belo atingindo R$ 12.500 em 2026. A alta demanda por locação de temporada via plataformas digitais e projetos públicos de infraestrutura, como o alargamento da praia, geram um retorno sobre investimento histórico superior a 15% ao ano.

* Preço médio do m²: R$ 12.500 em 2026, variando até R$ 25.000 conforme a proximidade do mar.
* Valorização histórica: Superior a 15% ao ano na região do Perequê.
* Vetores de crescimento: Projeto de alargamento da faixa de areia e revitalização da orla.
* Demanda de locação: Alta liquidez para aluguel por temporada (Airbnb) devido à proximidade com Itapema e Balneário Camboriú.

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Como funciona o sistema de saneamento básico e abastecimento de água no Balneário Perequê?

O abastecimento de água em Porto Belo é gerido pelo SAMAE, com captação realizada no Rio Perequê pela Estação de Tratamento de Água local. O esgotamento sanitário segue o Plano Municipal de Saneamento Básico, com obras ativas para universalização da rede coletora e tratamento de efluentes pela concessionária até o ano de 2028.

* Gestão de água: SAMAE (Serviço Autônomo Municipal de Água e Saneamento).
* Captação e tratamento: ETA Porto Belo, com captação no Rio Perequê (vazão de 400 L/s).
* Esgotamento sanitário: Plano Municipal de Saneamento Básico (PMSB) com meta de universalização de coleta e tratamento de esgoto até 2028.
* Tratamento condominial: Empreendimentos novos utilizam sistemas próprios de Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) licenciados pela FAMAP enquanto a rede pública é expandida.

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Características do Imóvel

  • Academia
  • Piscina
  • Piscina infantil
  • Piscina térmica
  • Pisicna adulto
  • Sala de reunião
  • Salão de jogos

Informações Financeiras

Valor do Imóvel

Sob Consulta

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Estimativa Mensal

Valor Financiado: R$ 0,00
Prazo Total: 360 meses
Taxa de Juros: 9,5% a.a.
Parcela Mensal: R$ 0,00
* Este é apenas um cálculo estimativo. Consulte um especialista para valores exatos.

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