+4
Vyllar Tower Residence Ap 2 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamentos Vyllar Tower Residence em Balneário Perequê, Porto Belo
O Vyllar Tower Residence é um empreendimento residencial de alto padrão em Balneário Perequê, Porto Belo, Santa Catarina, oferecendo 8621 m² de área privativa, duas suítes, três banheiros e duas vagas de garagem. A Porto Belo SC apresenta esta opção voltada para moradia ou investimento próximo à costa.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 8621 m² com excelente distribuição espacial na planta do Vyllar Tower Residence.
- 2 quartos, configurados como 2 suítes integradas à área íntima para maior privacidade.
- 3 banheiros no total, contemplando duas suítes e um lavabo social de apoio.
- 2 vagas de garagem privativas com dimensionamento adequado para manobras.
- Sacada integrada ao living equipada com churrasqueira a carvão e sistema de exaustão mecânica.
- Living em conceito aberto que otimiza a incidência de luz natural e a ventilação cruzada.
O Diferencial do Vyllar Tower Residence
Sob a ótica da engenharia civil e do projeto arquitetônico, o Vyllar Tower Residence emprega materiais de alto desempenho e soluções construtivas modernas. O sistema de lajes conta com tratamento para atenuação acústica de impacto. O acabamento interno traz porcelanato de grande formato nas áreas sociais e rebaixamento integral em gesso.
As esquadrias, portas e rodapés recebem pintura laqueada industrial, o que assegura maior durabilidade frente à maresia. A infraestrutura técnica deste apartamento inclui tubulação para água quente e fria, infraestrutura pronta para climatização do tipo split e sistemas de medição individualizada para água, luz e gás.
O projeto estrutural também contempla garagens com demarcação precisa, áreas de manobra otimizadas e pontos de energia para recarga de veículos, atendendo às demandas contemporâneas por mobilidade e tecnologia. Cada pavimento foi planejado para garantir fluxo eficiente e segurança operacional aos moradores e visitantes.
Sobre a Região
O Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, consolida-se como um vetor de expansão urbana e valorização no litoral catarinense. Segundo dados recentes de mercado divulgados pelo FipeZap, o município apresenta sólida cotação por metro quadrado residencial, com valores de venda na região partindo de R$ 9.500, gerando alta atratividade para investimentos imobiliários. O bairro oferece rede de saneamento, vias pavimentadas e acesso facilitado à rodovia BR-101. Consulte a localização exata do terreno no Google Maps.
Para analisar detalhadamente o memorial descritivo, as etapas de execução da obra ou as condições comerciais aplicáveis a este apartamento, convidamos você a falar com a nossa equipe da Porto Belo SC e agendar uma visita técnica.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras do Plano Diretor de Porto Belo para construções no Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece que edificações no Balneário Perequê situadas a até 150 metros da orla devem respeitar a Lei do Cone de Sombra. Projetos com até 58 metros de altura e no máximo 17 pavimentos totais estão dispensados desse estudo, conforme a Lei Complementar Municipal 124/2019.
- Lei do Cone de Sombra: Obrigatória para edificações na faixa de 150 metros da orla da praia do Perequê.
- Isenção do Estudo: Prédios com até 58 metros de altura total e limite de 17 pavimentos.
- Outorga Onerosa: Mecanismo legal para aquisição de potencial construtivo adicional nas zonas de expansão urbana.
- Taxa de Permeabilidade: Mantida em 30% quando aplicada a outorga onerosa do direito de construir.
Qual é o potencial de valorização imobiliária e retorno financeiro em Porto Belo?
A rentabilidade imobiliária em Porto Belo é impulsionada por uma valorização histórica de 127,3% entre 2020 e 2026, com o metro quadrado médio saltando de R$ 5.500 para R$ 12.500. A alta demanda por locação de temporada no Balneário Perequê consolida a região como um polo de alto retorno.
- Valorização Acumulada: Alta de 127,3% no preço do metro quadrado médio de 2020 a 2026.
- Preço Médio do Metro Quadrado: Evolução de R$ 5.500,00 para R$ 12.500,00 em seis anos.
- Demanda de Alto Padrão: 7º lugar nacional no IDI Brasil (1º trimestre de 2026) e líder entre não capitais.
- Locação por Temporada: Forte fluxo turístico no Balneário Perequê garante alta taxa de ocupação e liquidez.
Características do Imóvel
- Academia
- Piscina
- Piscina infantil
- Piscina térmica
- Pisicna adulto
- Quadra
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Simule seu Financiamento
Estimativa Mensal
Imóveis Similares
Outras opções que podem te interessar
R$ 1.393.271
Apartamentos Baker’s Bay Residence no Alto Perequê, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
R$ 2.000.000
Edifício Hermitage Ed. Apartamento 3 Suítes, Balneário
Apartamento 3 Suítes à venda em Balneário Perequê
Balneário Perequê, Porto Belo