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Ciro Dellagnelo Residence Apartamento 3 Suítes, Itapema
Meia Praia, Itapema
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Ciro Dellagnelo Residence
O Ciro Dellagnelo Residence é um empreendimento de alto padrão localizado na Rua 288, em Meia Praia, Itapema, que oferece apartamentos à venda com ampla área privativa de 10585 m², 3 suítes e 3 vagas de garagem como principal diferencial de conforto e exclusividade para famílias exigentes.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 10585 m² com distribuição inteligente de planta.
- 3 quartos espaçosos, configurados em 3 suítes independentes para total privacidade.
- 4 banheiros no total, atendendo perfeitamente a área social e íntima.
- 3 vagas de garagem privativas e demarcadas no subsolo do edifício.
- Living integrado com dois ambientes totalizando 25,10 m².
- Sacada técnica com churrasqueira a carvão e duto de exaustão estática.
O Diferencial deste Imóvel
Do ponto de vista da engenharia e arquitetura, este apartamento no Ciro Dellagnelo Residence apresenta um padrão construtivo rigoroso. O piso em porcelanato de grande formato possui alta resistência mecânica e baixa absorção de água, ideal para o clima litorâneo de Itapema.
O teto conta com rebaixo em gesso em todos os ambientes, facilitando o projeto de iluminação embutida e a distribuição de redes lógicas. A infraestrutura para climatização prevê pontos de dreno e alimentação elétrica para sistemas split de alta eficiência.
A privacidade térmica e acústica é reforçada pela configuração de apenas duas unidades por pavimento. A área de lazer de 508 m² funciona como um clube privado estruturado, contando com piscina, salão de festas moderno para eventos e academia equipada para atividades físicas.
Sobre a Região
O bairro Meia Praia concentra um dos metros quadrados mais valorizados do Sul do país. De acordo com dados de mercado do FipeZap, o preço médio do metro quadrado em Itapema atingiu R$ 13.166 em 2024, consolidando a cidade entre os índices mais altos de valorização imobiliária do Brasil. A localização na Rua 288 garante acesso rápido à Avenida Nereu Ramos e proximidade com a faixa de areia, conforme indicado no Google Maps.
Para obter suporte técnico completo sobre o memorial descritivo, cronograma da obra e condições de aquisição deste apartamento no Ciro Dellagnelo Residence, fale com a nossa equipe de especialistas na Porto Belo SC e agende sua visita técnica ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata da Rua 288 em Meia Praia até o Aeroporto Internacional de Navegantes?
A distância rodoviária entre o bairro Meia Praia em Itapema e o Aeroporto de Navegantes é de aproximadamente 51 quilômetros, com tempo médio de percurso de 45 minutos pela rodovia BR-101.
Quais são as diretrizes de potencial construtivo e outorga onerosa estabelecidas pelo Plano Diretor para a zona de Meia Praia?
O Plano Diretor municipal regulamenta o adensamento urbano por meio da outorga onerosa de potencial construtivo adicional nas zonas residenciais, exigindo que ao menos oitenta por cento das receitas sejam destinadas a obras prioritárias de infraestrutura.
Qual é o retorno financeiro estimado para locações de temporada em imóveis de alto padrão localizados em Meia Praia?
Imóveis residenciais na região de Meia Praia apresentam cap rate bruto entre 9% e 12% ao ano, impulsionados pela alta demanda turística que posiciona Itapema entre os mercados mais rentáveis do litoral brasileiro para locações de curta duração.
Quais investimentos recentes foram aplicados no sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto em Itapema?
A concessionária responsável executa um plano de investimentos superior a 219 milhões de reais para expansão de redes coletoras e modernização da Estação de Tratamento de Esgoto do bairro Morretes, assegurando suporte técnico à infraestrutura sanitária municipal.
Qual é a faixa média da taxa de condomínio para edifícios residenciais de alto padrão com 3 suítes e área de lazer completa em Meia Praia?
Edifícios residenciais dotados de piscina, salão de festas e academia em Meia Praia possuem taxas de condomínio médias oscilando entre R$ 800 e R$ 1.100, destinadas à manutenção operativa de elevadores, portaria e áreas comuns.
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