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Apartamento Residencial Redentor, Itapema
Centro, Itapema
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Residencial Redentor: Apartamento de Alto Padrão no Centro de Itapema
O Residencial Redentor é um apartamento de alto padrão com 4 suítes à venda no Centro de Itapema, localizado na Rua 139 com a Avenida Nereu Ramos. O imóvel destaca-se pela ampla área privativa de 236,75 m² (23675 m² de área útil), 3 vagas de garagem e proximidade com a praia.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil e privativa de 23675 m² (236,75 m²) com planta inteligente e otimização de fluxos.
- 4 quartos, configurados em 4 suítes completas para total privacidade e conforto.
- Sacada/varanda gourmet integrada ao living, ideal para momentos de lazer e contemplação.
- Espaço gourmet moderno com churrasqueira a carvão integrada à área social do apartamento.
- 3 vagas de garagem privativas equipadas com ponto para abastecimento de carro elétrico.
- Living integrado com mais de 80 m², ideal para composição de múltiplos ambientes.
- Exclusividade garantida com apenas um apartamento por pavimento.
- Sistema de controle de acesso tecnológico por reconhecimento facial.
O Diferencial do Residencial Redentor
O Residencial Redentor, construído pela Brasin, apresenta um padrão construtivo rigoroso com foco em desempenho acústico e térmico. A estrutura de concreto armado apoia uma arquitetura contemporânea, onde a paginação de piso e os acabamentos de teto em gesso demonstram o cuidado técnico executivo da obra.
A área comum do apartamento estende-se por dois pavimentos de lazer que somam 1.114 m² no 6º pavimento, além de um rooftop estruturado. O complexo inclui piscinas aquecidas tratadas com ozônio, minimizando o uso de cloro, além de spa, sauna úmida, academia com equipamentos profissionais e espaço coworking para trabalho remoto.
O empreendimento também atende a normas modernas de sustentabilidade e conveniência, oferecendo horta recreativa, captação de água da chuva para áreas comuns e um mini mercado interno funcional, reduzindo a necessidade de deslocamentos externos para demandas cotidianas.
Para as famílias, a infraestrutura de lazer do Residencial Redentor é completa e segura. O condomínio dispõe de um amplo salão de festas decorado para celebrações especiais e um playground moderno, ideal para o entretenimento seguro das crianças dentro do próprio residencial.
Sobre o Centro de Itapema
O Centro de Itapema consolida-se como um dos metros quadrados mais valorizados do Sul do país. Segundo dados do índice FipeZap de janeiro de 2024, o preço médio do metro quadrado na cidade atingiu R$ 12.498, figurando constantemente no topo do ranking nacional de valorização imobiliária.
A localização na Avenida Nereu Ramos garante excelente mobilidade urbana e acesso imediato à BR-101, facilitando a logística para aeroportos e cidades vizinhas. Além disso, o morador desfruta de uma praia próxima de águas calmas e excelente infraestrutura de comércio e serviços a poucos passos de distância.
Para visualizar a inserção urbana exata do empreendimento e suas proximidades, você pode consultar o mapa do Centro de Itapema.
Se você busca precisão técnica, segurança jurídica e solidez patrimonial no Residencial Redentor em Itapema, fale com a nossa equipe na Porto Belo SC para analisar os memoriais descritivos e agendar uma visita técnica a este apartamento.
FAQ — Perguntas Frequentes
Como as regras do Plano Diretor de Itapema impactam o zoneamento e a construção no Centro?
A revisão do Plano Diretor de Itapema extinguiu o Índice K, que limitava o número de unidades habitacionais por terreno, visando um crescimento urbano ordenado. Além disso, a legislação expandiu a aplicação da outorga onerosa do direito de construir para a Zona 3, unificando as regras com as Zonas 1 e 2.
• Extinção do Índice K: Foco na redução do adensamento populacional excessivo.
• Outorga Onerosa (OODC): Aplicada para captação de recursos destinados à infraestrutura urbana.
• Crescimento Ordenado: Exigência de Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) para grandes projetos.
Qual é o potencial de rentabilidade e valorização imobiliária para investidores no Centro de Itapema?
Itapema lidera o ranking nacional de melhor retorno sobre investimento para aluguel por temporada no Airbnb, registrando ROI médio de 12,8% ao ano. A valorização imobiliária consolidou a cidade com o metro quadrado mais caro do Brasil, atingindo a média de R$ 15.226, superando Balneário Camboriú.
• Retorno de Aluguel (ROI): Média de 12,8% ao ano no Airbnb, superando Balneário Camboriú (9,6%).
• Valorização do m²: Preço médio de venda atingiu R$ 15.226, o maior do país.
• Demanda de Temporada: Alta ocupação impulsionada pelo turismo e infraestrutura da orla.
Como funciona a infraestrutura de saneamento básico e tratamento de esgoto no Centro de Itapema?
O saneamento básico em Itapema é operado pela concessionária Conasa Águas de Itapema, que atende a região com 80% de esgoto coletado e tratado, índice que supera amplamente a média estadual. Um plano de investimento de R$ 219,3 milhões visa elevar essa cobertura para 95% até 2027.
• Índice de Tratamento: 80% do esgoto é tratado na ETE Morretes, contra 33,7% da média de Santa Catarina.
• Investimento Recente: R$ 219,3 milhões aplicados entre 2026 e 2027 em água e esgoto.
• Meta de Universalização: Expansão da rede coletora para atingir 95% de cobertura urbana.
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