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Viva Park Apartamento 3 Suítes, Porto Belo
Jardim Dourado, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamentos à venda no Viva Park em Porto Belo
Estes apartamentos à venda no Viva Park, localizados na Avenida Governador Celso Ramos, em Porto Belo, Santa Catarina, oferecem 118 m² de área privativa, três suítes e três banheiros. O empreendimento integra o primeiro bairro parque do país, unindo rigor técnico, infraestrutura urbana planejada e padrão construtivo voltado à sustentabilidade e eficiência energética.
Este imóvel atende ao comprador que busca rigor técnico, infraestrutura urbana planejada e alto desempenho estrutural, integrando o primeiro bairro parque do país em uma zona de forte valorização imobiliária no litoral catarinense.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área privativa de 118 m² projetada para otimização de fluxo e eficiência acústica entre pavimentos.
- 3 quartos configurados como 3 suítes independentes, equipadas com infraestrutura para climatização.
- 3 banheiros com acabamentos de alto padrão e metais voltados à eficiência hídrica.
- Cozinha integrada ao living, favorecendo a setorização dos ambientes sociais.
- Varanda com pé-direito duplo para ampliação da iluminação natural e da ventilação cruzada.
- Varanda estendida que conecta a área interna aos espaços externos de convivência.
O Diferencial do Viva Park
Do ponto de vista estrutural, a engenharia aplicada prioriza o conforto térmico e o isolamento acústico. A laje de concreto armado suporta grandes vãos livres, viabilizando o pé-direito duplo da varanda e a integração visual dos espaços.
O projeto adota diretrizes rígidas de urbanismo sustentável, incorporando redes de infraestrutura subterrâneas e sistemas avançados de drenagem pluvial. Esses elementos elevam a durabilidade construtiva e reduzem custos operacionais a longo prazo.
Para o lazer e segurança dos moradores, o complexo dispõe de quadra poliesportiva e sistema integrado de portaria e segurança monitorada, garantindo tranquilidade diária para toda a família.
A solidez do investimento é respaldada pelo mercado imobiliário local. Segundo o FipeZap, o município apresenta indicadores expressivos de apreciação patrimonial de até 10% ao ano, refletindo a alta demanda por unidades com planejamento urbanístico integrado. Além disso, segundo dados da Prefeitura de Porto Belo, a região do empreendimento possui preços médios por metro quadrado compatíveis com o padrão construtivo de alto nível, variando conforme a tabela de vendas atualizada.
Sobre o Jardim Dourado
O Jardim Dourado destaca-se pela infraestrutura viária pavimentada e acesso facilitado à rodovia BR-101. A região combina tranquilidade residencial com proximidade aos polos comerciais e praias da Costa Esmeralda.
Para verificar o posicionamento exato na Avenida Governador Celso Ramos e analisar as vias de acesso ao empreendimento, acesse o Google Maps.
Para conhecer o memorial descritivo completo, plantas técnicas e opções de aquisição deste apartamento, fale com a nossa equipe e agende uma visita técnica.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância e o tempo de deslocamento do bairro Jardim Dourado em Porto Belo até a Praia do Perequê?
O acesso a pé até a Praia do Perequê a partir da região do Jardim Dourado demanda aproximadamente dezessete minutos de caminhada, percorrendo cerca de vias integradas e a Avenida Colombo Machado Sales em direção ao litoral da Costa Esmeralda.
Como é feito o acesso rodoviário principal ao empreendimento localizado no Jardim Dourado em Porto Belo?
O acesso rodoviário principal ao complexo urbanístico é realizado diretamente pela Rodovia BR-101 no quilômetro cento e cinquenta e dois, conectando-se à Avenida Governador Celso Ramos no bairro Jardim Dourado em Porto Belo.
Quais são os parâmetros urbanísticos do Plano Diretor aplicados ao zoneamento do Jardim Dourado em Porto Belo?
O zoneamento do bairro Jardim Dourado em Porto Belo classifica-se predominantemente como Zona Residencial regida pelo código urbanístico municipal, estabelecendo parâmetros construtivos específicos para edificações de baixa e média densidade.
Qual é o comportamento histórico de valorização imobiliária registrado no município de Porto Belo?
O mercado imobiliário de Porto Belo registrou valorização expressiva nos últimos anos, impulsionado pela alta demanda da Costa Esmeralda e por índices de apreciação patrimonial que superaram a média nacional acumulada no período.
Quais tecnologias de saneamento e tratamento de efluentes foram implantadas na infraestrutura do bairro parque?
O complexo dispõe de uma Estação de Tratamento de Esgoto própria que utiliza tecnologia biológica aeróbia avançada via processo Moving Bed Biofilm Reactor, garantindo a isenção de odores e o tratamento completo dos efluentes gerados.
Como está estruturada a rede elétrica e de dados no interior do bairro planejado em Porto Belo?
A infraestrutura urbana do empreendimento conta com cabeamento de rede elétrica cem por cento subterrâneo e rede neutra de dados em fibra óptica instalada em toda a sua extensão territorial.
O que engloba o modelo de gestão e manutenção da infraestrutura subterrânea e de segurança no bairro?
A taxa condominial e as despesas de manutenção contemplam a operação contínua do sistema integrado de segurança com monitoramento analítico por câmeras, controle de acessos veiculares com bollards e conservação das áreas verdes.
Características do Imóvel
- Piscina
Informações Financeiras
Valor do Imóvel
Localização
Sobre o Bairro
Bairro tranquilo e residencial, com ruas calmas e boa infraestrutura básica. Jardim Dourado é um local estratégico para quem deseja investir a médio prazo.
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