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Arbor Apartamento 2 Suítes, Porto Belo
Balneário Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Apartamentos Arbor em Balneário Perequê, Porto Belo
O empreendimento Arbor consiste em um apartamento residencial com 2 suítes e 2 vagas de garagem, situado no Balneário Perequê, em Porto Belo, Santa Catarina, pelo valor de R$ 1.020.000. O imóvel oferece uma planta exclusiva de 8617 m² de área útil e privativa, unindo privacidade e integração com a natureza local.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área útil de 8617 m² privativos com excelente distribuição de planta.
- 2 quartos, configurados em 2 suítes integradas para maior privacidade.
- 2 vagas de garagem privativas com fácil manobra no subsolo.
- Piso porcelanato 80×80 cm na área social.
- Piso vinílico nos dormitórios para desempenho termoacústico.
- Living integrado que otimiza o aproveitamento do espaço útil.
- Infraestrutura completa para climatização e sistema de gás central.
- Fachada contemporânea com revestimento técnico em aço corten.
O Diferencial deste Imóvel
O grande destaque técnico deste apartamento reside na sua configuração arquitetônica exclusiva. Com apenas duas unidades por pavimento, o projeto do Arbor reduz a transmissão de ruídos estruturais e garante ventilação natural em três frentes do edifício, promovendo conforto térmico constante.
Os materiais aplicados seguem rigorosos padrões construtivos. O uso do piso vinílico nas suítes melhora o amortecimento acústico de impacto, conforme as normas vigentes, enquanto o porcelanato de grande formato assegura durabilidade e facilidade de manutenção.
A integração dos ambientes sociais foi planejada para maximizar a iluminação natural indireta. A infraestrutura para ar-condicionado conta com pontos estrategicamente posicionados para otimizar o fluxo de ar e a eficiência energética dos equipamentos.
Sobre Balneário Perequê
O bairro Balneário Perequê passa por um forte processo de estruturação urbana e saneamento. A valorização imobiliária na região de Porto Belo é impulsionada pela proximidade com a BR-101 e pelo crescimento do mercado de alto padrão no litoral catarinense.
De acordo com dados do índice FipeZap de venda residencial, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização imobiliária expressiva de 24,7% nos últimos doze meses, consolidando a região como um dos metros quadrados mais promissores do país.
A localização exata do empreendimento oferece o equilíbrio ideal entre a infraestrutura de comércio e a preservação ambiental. Para analisar a malha viária e os acessos locais, consulte o Google Maps de Balneário Perequê.
Para obter suporte técnico sobre o memorial descritivo, cronograma da obra e condições de aquisição deste apartamento, fale com a nossa equipe de corretores especialistas na Porto Belo SC e agende sua visita técnica ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Quais são as regras de gabarito e restrições de sombreamento para construções no Balneário Perequê?
O Plano Diretor de Porto Belo estabelece gabarito máximo de até 105 metros de altura para edificações no Balneário Perequê. Projetos situados dentro da faixa de 150 metros da orla devem respeitar a Lei do Cone de Sombra, estando isentos apenas edifícios com até 58 metros de altura total.
* Gabarito máximo: Até 105 metros de altura nas zonas de maior adensamento (como MUCON 6).
* Lei do Cone de Sombra: Regulamentada pela Lei Complementar Municipal nº 124/2019 para a faixa de 150 metros da orla.
* Isenção de estudo: Edificações com até 58 metros de altura total e no máximo 17 pavimentos.
Qual é o potencial de rentabilidade e o valor médio das diárias para aluguel de temporada no Balneário Perequê?
O aluguel de temporada via plataformas digitais no Balneário Perequê atinge rentabilidade de até 1,4% ao mês na alta temporada, superando a média tradicional de 0,4% a 0,7%. As diárias de apartamentos variam de R$ 250 a R$ 800, dependendo diretamente da proximidade com a orla marítima.
* Rentabilidade mensal: Até 1,4% ao mês com locação de curta duração (Airbnb/Booking).
* Rentabilidade tradicional: Média histórica de 0,4% a 0,7% ao mês para contratos anuais.
* Valores de diárias: R$ 250 a R$ 450 para imóveis na segunda quadra; R$ 400 a R$ 800 para imóveis frente mar.
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