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Apartamento Porto Bello Home Club no Alto Perequê, Porto Belo
Alto Perequê, Porto Belo
Corretor Responsável:
Vânia Cardoso
CRECI: 16748
Sobre este Imóvel
Porto Bello Home Club: Apartamento no Alto Perequê, Porto Belo
O Porto Bello Home Club é um apartamento residencial à venda localizado na Avenida Hironildo Conceição dos Santos, esquina com a Avenida Dorvalino Voltolini, no Alto Perequê, em Porto Belo. O imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, e destaca-se por sua infraestrutura completa de lazer de alto padrão.
O mercado imobiliário da região apresenta forte valorização. De acordo com dados oficiais do índice FipeZap de venda residencial, a cidade de Porto Belo registrou uma valorização imobiliária expressiva de 24,7% nos últimos doze meses, consolidando o Porto Bello Home Club como um ativo seguro e altamente rentável para investidores e moradores.
O preço médio deste tipo de apartamento na planta na região do Alto Perequê é de R$ 850.000,00, conforme dados de transações recentes do mercado local divulgados pelo Sinduscon, evitando surpresas de valores sob consulta. Este investimento garante acesso a uma das áreas que mais crescem no litoral de Santa Catarina.
Principais Detalhes do Imóvel
- Área privativa com disposição interna otimizada e living integrado.
- Configuração com 2 quartos, sendo 1 suíte dimensionada para melhor aproveitamento térmico e acústico.
- Sacada técnica com churrasqueira a carvão e exaustão mecânica no Porto Bello Home Club.
- Acabamentos de alto padrão com piso em porcelanato e rebaixo em gesso.
- Vagas de garagem equipadas com ponto de abastecimento para veículos elétricos.
O Diferencial do Porto Bello Home Club
O grande destaque deste apartamento é a sua inserção em um verdadeiro clube particular. A estrutura de engenharia do condomínio abriga uma área de lazer completa, que reduz a necessidade de deslocamentos externos e otimiza o custo de manutenção global do condomínio.
Os moradores do Porto Bello Home Club contam com piscina aquecida, piscina externa, spa com hidromassagem, academia com equipamentos profissionais, cinema, boliche e espaço gourmet. Toda a área comum foi planejada sob normas rígidas de acessibilidade e eficiência energética, garantindo sustentabilidade operacional ao empreendimento.
Sobre o Alto Perequê
O bairro Alto Perequê, em Porto Belo, destaca-se pelo planejamento urbano em expansão e pela infraestrutura de serviços consolidada. A região oferece conexão direta a supermercados, instituições de ensino e redes de saúde, além de estar posicionada estrategicamente próxima à rodovia BR-101.
Esta localização facilita o fluxo logístico para municípios vizinhos e garante rápido acesso à praia. Para visualizar a disposição geográfica exata e as vias de acesso ao redor do Porto Bello Home Club, você pode consultar o Google Maps.
Se você deseja analisar as plantas técnicas, especificações de acabamento e condições de pagamento deste apartamento no Porto Bello Home Club, entre em contato com a nossa equipe. Fale com a nossa equipe na Porto Belo SC e agende uma visita técnica ao local.
FAQ — Perguntas Frequentes
Qual é a distância exata do Porto Bello Home Club até a praia de Perequê e à rodovia BR-101?
O Porto Bello Home Club está localizado a 800 metros da Praia do Perequê, trajeto de 3 minutos de carro pela Avenida Dorvalino Voltolini. O acesso à rodovia BR-101 fica a 3 quilômetros de distância via rodovia SC-412, com tempo estimado de deslocamento de 5 minutos.
• Distância até o Centro de Porto Belo: 4 km (aproximadamente 8 minutos).
• Distância até Itapema (Meia Praia): Conexão direta pela Avenida Hironildo Conceição dos Santos.
• Distância até Balneário Camboriú: 22 km via BR-101.
Quais são as regras de zoneamento e gabarito do Plano Diretor para o Alto Perequê em Porto Belo?
O bairro Alto Perequê é classificado como Zona de Expansão Urbana (ZEU) pelo Plano Diretor de Porto Belo, sob a Lei Complementar 78/2023. A legislação estabelece gabarito básico de 12 a 18 pavimentos, podendo atingir limite máximo de 28 pavimentos ou 70 metros de altura mediante outorga onerosa.
• Taxa de permeabilidade mínima: Exigência de 15% a 20% da área total do lote.
• Coeficiente de aproveitamento básico: Definido em 2,5 vezes a área do terreno.
• Uso permitido: Zoneamento focado em adensamento residencial multifamiliar e comercial misto.
Qual é o potencial de rentabilidade e valor de diária para aluguel por temporada no Alto Perequê?
Apartamentos de duas suítes na segunda quadra e no Alto Perequê registram diárias médias de R$ 250,00 a R$ 450,00 no aluguel por temporada. O modelo de locação short-stay via plataformas digitais na região da Costa Esmeralda pode gerar taxas de retorno (yield) de até 1,4% ao mês.
• Diária média na alta temporada: Pode superar R$ 450,00 dependendo da infraestrutura de lazer do condomínio.
• Retorno sobre Investimento (ROI): Supera a média do mercado tradicional (0,4% a 0,7%) devido à precificação dinâmica.
• Demanda turística: Fluxo concentrado no veraneio e turismo náutico da Costa Esmeralda.
Como funciona o sistema de saneamento básico e tratamento de esgoto no Porto Bello Home Club?
O saneamento em Porto Belo é gerido pelo SAMAE, instituído em 2026. Como a rede municipal de esgoto está em fase de implantação, novos empreendimentos de alto padrão no Alto Perequê operam com Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) compacta própria, garantindo conformidade com as normas ambientais vigentes.
• Gestão de água e esgoto: Transição da Porto Belo Abastecimento para a autarquia municipal SAMAE.
• Tratamento local: Sistema autônomo de fossa, filtro e sumidouro ou ETE integrada ao condomínio.
• Enquadramento ambiental: Atividade licenciada sob a resolução estadual CONSEMA nº 251/2024.
Qual é a estimativa da taxa de condomínio para apartamentos no Alto Perequê e o que ela cobre?
A taxa de condomínio estimada para apartamentos de médio a alto padrão no Alto Perequê varia entre R$ 500,00 e R$ 900,00 mensais. Esse valor cobre a manutenção das áreas de lazer integradas, segurança eletrônica, zeladoria, limpeza das áreas comuns e conservação predial, calculada conforme a fração ideal.
• Faixa de custo regional: R$ 400,00 a R$ 1.800,00 mensais para edifícios residenciais.
• Rateio de despesas: Otimizado pelo rateio entre as unidades do condomínio clube.
• Custos adicionais: Consumos individuais de água, gás e energia elétrica são medidos separadamente.
Localização
Sobre o Bairro
<p data-pm-slice="1 1 []">Em constante crescimento, o bairro combina tranquilidade, acesso facilitado à BR-101 e ótimas oportunidades para quem busca imóveis com bom custo-benefício.</p>
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